<p><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">DISPONIBLE DESDE EL 7 DE ENERO DE 2026</span></p><p><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;"><br></span></p><p>Departamento MUY LUMINOSO y RECICLADO en edificio antiguo estilo francés en excelente estado de mantenimiento de<span style="font-size: 14px;">&nbsp;3 ambientes.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Living comedor con cocina integrada estilo industrial muy moderna.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Dormitorio principal con cama matrimonial y segundo dormitorio con una cama simple.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Baño completo reciclado.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Todos los ambientes tienen ventanas de gran tamaño, lo cual le da al departamento una gran luminosidad y ventilación.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Tipo de calefacción: aire acondicionado “Split” frío-calor (2 años de uso) en living y cerámicas adicionales en las habitaciones</span></p><div>Tiene encargado </div><div><span style="font-size: 14px;">Instalación eléctrica y cañerías nuevas.</span></div><div><br></div><div>Interés de la zona&nbsp;<div>El inmueble está ubicado sobre la calle Perón y Montevideo, en un sector con excelente conectividad. Está cerca de importantes avenidas como Av. Callao, y a poca distancia de múltiples líneas de colectivo y estaciones de subte, lo que facilita moverse por toda la ciudad.</div><div><br></div><div>La zona cuenta con una oferta completa de servicios: comercios, supermercados, restaurantes, bares, y locales de esparcimiento. Es ideal para quienes buscan comodidad, accesibilidad y proximidad al centro, con rápida salida hacia distintos barrios.</div><div><br></div><div>Un barrio práctico, bien conectado y con todo lo necesario al alcance de la mano.</div><div><br></div></div><div>Ubicación excelente: a 300m de la vibrante Av. Corrientes (cerca de teatros importantes como La Plaza y Teatro San Martín, y el Teatro Colon). A 300m del Congreso y 800m de facultades (Medicina, Sociales, Económicas) y de numerosas librerias y bares notables.</div><div><br></div><div>Excelente conectividad con subtes A (300m) y D (700m) y numerosos colectivos.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Mas Gastos de Luz, Gas y Limpieza Final.</span></div><p><span style="font-size: 14px;">-------------------------------------------------------</span></p><p><span style="font-size: 14px;">CONSULTAS: WhatsApp +54 9 11 2285-5288</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Mas opciones en www.tulugarenargentina.com</span></p><p><span style="font-size: 14px;">-------------------------------------------------------</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.</span></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br>

CUCICBA | Ana Marquis . Matrícula 9450
En CABA, la obligatoriedad de las rampas en edificios está regulada por la Ley 962 de 2002, que modifica el Código de la Edificación para garantizar la accesibilidad a personas con discapacidad o movilidad reducida. Esta normativa nacional y local exige la supresión de barreras arquitectónicas, estableciendo requisitos como anchos mínimos, pendientes máximas y la necesidad de pasamanos. Es un requisito no opcional para los edificios de propiedad horizontal.