<p> </p>Palacio Los Patos – Palermo Chico | 95 m² reciclados a nuevo<div><br></div><div>Ubicado en el emblemático Palacio Los Patos, uno de los edificios más distinguidos de Buenos Aires y referente de la arquitectura académica francesa, este excelente departamento de 95 m² propios combina el encanto de la construcción original con una cuidada renovación integral.</div><div><br></div><div>Situado en un quinto piso, la propiedad se destaca por su luminosidad, amplitud y vistas abiertas, ofreciendo espacios cálidos y funcionales en una ubicación privilegiada.</div><div><br></div><div>Cuenta con un amplio living comedor con chimenea y grandes ventanales que aportan excelente luz natural. Dormitorio principal con amplio placard y segundo dormitorio de cómodas dimensiones.</div><div><br></div><div>La cocina es independiente, con espacio para comedor diario y una encantadora vista a los jardines interiores del edificio. Dispone además de baño completo y toilette con ducha.</div><div><br></div><div>Conserva detalles arquitectónicos de gran valor, como techos altos, pisos originales, carpinterías con fallebas y proporciones características de la arquitectura francesa de época, que le otorgan personalidad y elegancia.</div><div><br></div><div>La calefacción es por aire frío/calor y tiro balanceado.</div><div><br></div><div>El edificio cuenta con seguridad las 24 horas y expensas excepcionalmente bajas para una propiedad de estas características y categoría.</div><div><br></div><div>Ubicado en el corazón de Palermo Chico, a dos cuadras de Avenida del Libertador y una cuadra de Avenida Las Heras, rodeado de embajadas, espacios verdes, restaurantes, cafés y servicios de primer nivel. A pocos minutos caminando de los Bosques de Palermo, el Jardín Botánico, el Ecoparque, el MALBA y los principales atractivos de la zona.</div><div><br></div><div>Una oportunidad única para quienes buscan vivir en uno de los edificios más icónicos de la ciudad, combinando historia, arquitectura, seguridad y una ubicación inmejorable.</div><div><br></div><div><div><br></div><div>El departamento tiene un alquiler vigente hasta el 30 de Septiembre del 2027</div><div><br></div></div><p><span style="font-size: 14px;">----------------------------------------------------------------</span></p><div>CONSULTAS: WhatsApp +54 9 11 2285-5288</div><div>Mas opciones en www.tulugarenargentina.com</div><div>---------------------------------------------------------------------------</div><div>Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales</div><div><br></div><br> <p></p><br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br><br>

CUCICBA | Ana Marquis . Matrícula 9450
En CABA, la obligatoriedad de las rampas en edificios está regulada por la Ley 962 de 2002, que modifica el Código de la Edificación para garantizar la accesibilidad a personas con discapacidad o movilidad reducida. Esta normativa nacional y local exige la supresión de barreras arquitectónicas, estableciendo requisitos como anchos mínimos, pendientes máximas y la necesidad de pasamanos. Es un requisito no opcional para los edificios de propiedad horizontal.