<div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">DISPONIBLE DESDE EL 7 DE FEBRERO DE 2027</span></div><div><br></div><div>Impecable departamento de tres ambientes muy luminoso y amplio.</div><div><br></div><div>Living comedor, dormitorio principal con cama matrimonial y segundo dormitorio con dos camas individuales.</div><div>Cocina incorporada.</div><div><br></div><div>El edificio tiene una terraza con Parrilla, solárium y laundry.</div><div><br></div><div>- Encargado con presencia de 7 a 20 hs.</div><div>- Edificio con protección histórica reciclado recientemente en forma integral</div><div><br></div><div><br></div><div>Interés de la zona</div><div><br></div><div>El departamento se encuentra ubicado en pleno corazón de San Telmo, uno de los barrios más históricos, culturales y turísticos de Buenos Aires.</div><div><br></div><div>A pocos metros de Av. Independencia y con excelentes conexiones en colectivo hacia diferentes puntos de la ciudad. También está cerca de las principales líneas de subte, lo que facilita el acceso rápido al microcentro y a zonas comerciales.</div><div><br></div><div>La ubicación es privilegiada para quienes disfrutan del ambiente bohemio y artístico: a pasos del Paseo de la Historieta, del Mercado de San Telmo, del Casco Histórico, y a solo minutos caminando de la Plaza Dorrego, famosa por sus ferias y propuestas gastronómicas.</div><div><br></div><div>Una zona ideal para inquilinos que buscan identidad porteña, vida cultural y proximidad al centro de la ciudad.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Mas gastos de luz y Limpieza final.</div><div><br></div><div>Los demás gastos están incluidos en el valor del alquiler</div><div><br></div><div>--------------------------------------------------------------------------</div><div>CONSULTAS: WhatsApp +54 9 11 2285-5288</div><div>Mas opciones en www.tulugarenargentina.com</div><div>---------------------------------------------------------------------------</div><div><br></div><div>Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertin</div><div><br></div>

CUCICBA | Ana Marquis . Matrícula 9450
En CABA, la obligatoriedad de las rampas en edificios está regulada por la Ley 962 de 2002, que modifica el Código de la Edificación para garantizar la accesibilidad a personas con discapacidad o movilidad reducida. Esta normativa nacional y local exige la supresión de barreras arquitectónicas, estableciendo requisitos como anchos mínimos, pendientes máximas y la necesidad de pasamanos. Es un requisito no opcional para los edificios de propiedad horizontal.