<p><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">DISPONIBLE DESDE EL 2 DE OCTUBRE DE 2026</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">**ESPECTACULAR DÚPLEX EN RECOLETA CON AMENITIES**</span></p><div><br></div><div>**Recoleta | Excelente ubicación | 118 m² totales**</div><div><br></div><div>Único y elegante dúplex de **118 m² totales**, con **97 m² cubiertos y 20,83 m² de balcones**, ubicado en el corazón de Recoleta.</div><div><br></div><div>Una propiedad que combina **diseño, confort, amplitud y excelente luminosidad**, con una distribución moderna y funcional. Se destaca además por su **gran tranquilidad y vista abierta al contrafrente**.</div><div><br></div><div>### DISTRIBUCIÓN</div><div><br></div><div>**Planta de ingreso – 56,67 m² totales**</div><div><br></div><div>* 47,69 m² cubiertos</div><div>* 8,88 m² de balcón</div><div>* Amplio living comedor con salida al balcón.</div><div>* Cocina integrada con barra.</div><div>* Toilette de recepción.</div><div>* Escalera de diseño moderno.</div><div><br></div><div>**Planta alta – 61,47 m² totales**</div><div><br></div><div>* 49,52 m² cubiertos.</div><div>* 11,95 m² de balcón.</div><div>* Dormitorio principal en suite con vestidor.</div><div>* Segundo dormitorio con excelentes placares.</div><div>* Pasillo de distribución con gran capacidad de guardado.</div><div><br></div><div>### AMENITIES</div><div><br></div><div>El edificio cuenta con excelentes amenities:</div><div><br></div><div>* Piscina.</div><div>* Solárium.</div><div>* SUM.</div><div>* Laundry.</div><div><br></div><div>La propiedad ofrece **detalles de categoría, interiores de placares completos y excelente luminosidad en todos sus ambientes**.</div><div><br></div><div>### UBICACIÓN Y TRANSPORTE</div><div><br></div><div>Excelente ubicación en Recoleta, con múltiples opciones de transporte público.</div><div><br></div><div>**Colectivos:** 10, 17, 37, 41, 59, 60, 61, 62, 92, 93, 95, 101, 102, 108, 110, 118 y 124.</div><div><br></div><div>**Subte:** estación **Las Heras – Línea H**.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">### GASTOS A CARGO DEL INQUILINO</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">El alquiler no incluye **internet, luz ni gas**</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Se abona **limpieza final** al finalizar la estadía.</span></div><div><br></div><p><span style="font-size: 14px;">----------------------------------------------------------------</span></p><p>CONSULTAS: WhatsApp +54 9 11 2285-5288<br></p><p>Mas opciones en www.tulugarenargentina.com<br></p><p>---------------------------------------------------------------------------</p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p> <br> </p><br> <br> <br> <br> <br>

CUCICBA | Ana Marquis . Matrícula 9450
En CABA, la obligatoriedad de las rampas en edificios está regulada por la Ley 962 de 2002, que modifica el Código de la Edificación para garantizar la accesibilidad a personas con discapacidad o movilidad reducida. Esta normativa nacional y local exige la supresión de barreras arquitectónicas, estableciendo requisitos como anchos mínimos, pendientes máximas y la necesidad de pasamanos. Es un requisito no opcional para los edificios de propiedad horizontal.