<p><span style="font-size: 14px;">Si te apasiona el diseño, la luz y la comodidad, este apartamento completamente renovado es tu sueño hecho realidad. Ubicado en un edificio clásico de estilo francés en Juncal 2800, a pasos del Parque Las Heras y del Shopping Alto Palermo, ofrece el equilibrio perfecto entre encanto, ubicación y confort moderno.</span></p><div><span style="font-weight: bold;">Importante: Esta propiedad requiere una estadía mínima de 6 meses y no acepta mascotas. <br class="Apple-interchange-newline"></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Ubicado en el segundo piso por escalera (sin ascensor), este apartamento de 45 m² fue completamente renovado en mayo de 2025 con materiales de primera calidad y detalles de diseño. Todos los muebles, electrodomésticos, instalaciones, iluminación y terminaciones son nuevos.</span></div><div>La unidad da a un patio interno silencioso, lo que garantiza paz y privacidad. El espacio es luminoso durante todo el día, gracias a las ventanas con doble vidrio y una iluminación cuidadosamente diseñada.</div><div>________________________________________</div><div>Cocina</div><div>La cocina es compacta pero completamente funcional, equipada con cocina a gas moderna, horno empotrado, microondas, filtro de agua y heladera nueva. Las líneas limpias, tonos neutros y luz natural le dan un estilo sofisticado y hogareño, ideal para el café de la mañana o cocinar en tranquilidad. Cuenta con amplio espacio de guardado y un diseño práctico y elegante.</div><div>________________________________________</div><div>Living &amp; Comedor</div><div>El área de living-comedor fue diseñada pensando en la elegancia y el confort. Una mesa de comedor de madera para cuatro personas conecta con un espacio de descanso donde un sofá cama invita a relajarse. La iluminación ambiental, los materiales naturales y las texturas suaves crean una atmósfera serena, tipo boutique-hotel.</div><div>________________________________________</div><div>Dormitorio &amp; Vestidor</div><div>El dormitorio cuenta con una cama queen size, mesas de noche de diseño y lámparas de lectura empotradas. A un lado, un vestidor independiente ofrece amplio espacio para ropa y valijas, además de un área de trabajo con iluminación suave para home office.</div><div>________________________________________</div><div>Baño</div><div>Recientemente rediseñado, el baño está equipado con artefactos ROCA, ducha tipo rainfall, ducha bidet y toallero eléctrico. Cada elemento fue elegido para mantener el estilo y la comodidad del hogar.</div><div>________________________________________</div><div>Lavadero &amp; Guardado</div><div>En el hall de entrada, un mueble empotrado y discreto oculta el lavarropas y espacio extra de guardado, completamente integrado al diseño minimalista del departamento.</div><div>________________________________________</div><div>Amenidades del edificio</div><div>Aunque el edificio conserva su encanto arquitectónico tradicional, fue completamente modernizado, incluyendo instalaciones de agua y gas. La terraza común es un espacio tranquilo para tomar sol, hacer ejercicio o colgar la ropa al aire libre.</div><div>________________________________________</div><div>Confort inteligente</div><div>• Calefacción por radiadores en todos los ambientes (regulable)</div><div>• Piso radiante en baño y cocina</div><div>• Dos aires acondicionados frío/calor</div><div>• Ventanas de doble vidrio para aislación acústica</div><div>• Iluminación LED y teclas modernas en todos los ambientes</div><div>________________________________________</div><div>Ideal para</div><div>Profesional solo, nómada digital, pareja o pequeña familia que busque un hogar tranquilo, elegante y bien ubicado en Buenos Aires.</div><div><br></div><div>________________________________________<div>Ubicación privilegiada</div><div>Situado entre Recoleta y Palermo, estarás a distancia caminable de todo:</div><div>• A 7 minutos del Parque Las Heras</div><div>• A 7 minutos del Shopping Alto Palermo</div><div>• A 6 minutos de las estaciones de subte Aguero y Bulnes (Línea D)</div><div>• A 2 minutos de Carrefour Express</div><div>• A 10 minutos del Hospital Alemán y Swiss Medical</div><div>________________________________________</div><div><br></div></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Mas gastos de Agua, luz, gas y Limpieza Final.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Contrato de 6 meses.</span><br><br>-------------------------------------------------------<div><br></div><div>CONSULTAS: WhatsApp +54 9 11 2285-5288</div><div>Mas opciones en www.tulugarenargentina.com</div><div>-------------------------------------------------------</div><div>Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.</div><div><br></div></div> <br> <p></p>

CUCICBA | Ana Marquis . Matrícula 9450
En CABA, la obligatoriedad de las rampas en edificios está regulada por la Ley 962 de 2002, que modifica el Código de la Edificación para garantizar la accesibilidad a personas con discapacidad o movilidad reducida. Esta normativa nacional y local exige la supresión de barreras arquitectónicas, estableciendo requisitos como anchos mínimos, pendientes máximas y la necesidad de pasamanos. Es un requisito no opcional para los edificios de propiedad horizontal.