<p><span style="font-size: 14px;">DÚPLEX ÚNICO EN RECOLETA CON AMENITIES Recoleta – ALQUILER PERMANENTE SIN MUEBLES</span></p><p><br></p><p>Espectacular dúplex de 118 m2 totales 97 m² cubiertos + 20,83 m² de balcones Ubicado en el corazón de Recoleta, este increíble dúplex combina diseño, confort y luminosidad en cada ambiente. </p><p>Super silencioso con vista al contrafrente abierto. </p><p>Distribución: Piso de ingreso: Superficie total: 56,67 m² Cubierta: 47,69 m² Balcón: 8,88 m² Amplio living comedor con salida a balcón Cocina incorporada con barra. </p><p>Toilette de recepción Escalera con diseño moderno </p><p>Planta alta: Superficie total: 61,47 m² Cubierta: 49,52 m² Balcón: 11,95 m² </p><p>Dormitorio principal en suite con vestidor </p><p>Segundo dormitorio con excelentes placares </p><p>Pasillo de distribución con gran capacidad de guardado </p><p>Edificio con amenities de primera categoría: Piscina Solárium SUM Laundry Detalles de categoría, interiores de placares completos, y excelente luminosidad en todos los ambientes.</p><p><br></p><p>Transportes Cercanos<br></p><p>Colectivos: 10, 17, 37, 41, 59, 60, 61, 62, 92, 93, 95, 101, 102, 108, 110, 118, 124<br></p><p>Subtes (Metro): LAS HERAS (Línea H)</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">REQUISITOS PARA EL INGRESO:</span></p><div>- 1 MES DE ALQUILER ANTICIPADO</div><div>- 1 MES DE DEPOSITO EN GARANTIA</div><div>- SEGURO DE CAUCION O GARANTIA PROPIETARIA DE CABA O PROVINCIA DE BS AS</div><div>- 3 ULTIMOS RECIBOS DE SUELDO O COMPROBANTES DE INGRESOS ECONOMICOS.</div><div>- IDEXACION TRIMESTAL POR IPC</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Mas gastos de Expensas ($586.000), ABL, Agua, Luz y Gas.</span></div><div><br></div><p><span style="font-size: 14px;">----------------------------------------------------------------</span></p><p>CONSULTAS: WhatsApp +54 9 11 2285-5288<br></p><p>Mas opciones en www.tulugarenargentina.com<br></p><p>---------------------------------------------------------------------------</p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p> <br> </p><br> <br> <br> <br> <br> <br>

CUCICBA | Ana Marquis . Matrícula 9450
En CABA, la obligatoriedad de las rampas en edificios está regulada por la Ley 962 de 2002, que modifica el Código de la Edificación para garantizar la accesibilidad a personas con discapacidad o movilidad reducida. Esta normativa nacional y local exige la supresión de barreras arquitectónicas, estableciendo requisitos como anchos mínimos, pendientes máximas y la necesidad de pasamanos. Es un requisito no opcional para los edificios de propiedad horizontal.